随着聊城房地产市场供求关系的转换，开发商们也开始在下半年逐步调整了销售策略，虽然是天下文章一大抄，但各种销售营销策略也开始丰富多彩起来，正式进入“群魔乱舞”时代。

电商抄底清盘

对于尾盘来说，每个公司都有自己的营销策略，有的楼盘就是自然消化，拉长销售周期，甚至在后期，因为维护成本和现房的缘故，可能价格还会上涨，但对一些楼盘库存量大，有更多销售任务和目标的项目来说，快速去化才能达到利益大化。

目前荣盛在聊城的项目有荣盛水岸花语、阿尔卡迪亚北区、荣盛东昌首府，还有没有开盘的荣盛锦绣香堤，作为一个上市企业，荣盛每年都有很重的销售任务，因此对于荣盛对于一些尾盘都是走的快速消化路线，能够尽快去化才能利益大。目前水岸花语已经进入尾期，预计近期就将要交房，荣盛也是在和媒体进行合作，走的路线也更多侧重以价换量，能够快速消化这些房源，效果如何，还要接受市场考验。

楼市惊现“以旧换新”

现在楼市的营销策略，都追求新奇，吸引眼球，近期聊城出现了“以旧换新”政策，再次刷新了我们的三观。

以旧换新的楼盘叫丽水阳光世纪城，位于开发转盘东北角，目前已经是现房销售中，小编了解到，这次的以旧换新指的是，如果您现在的房子是近几年购买，而且房产证办理两年以上，项目可以找中介帮您把房子卖掉，冲抵买新房的房款。

这样的政策更多的是为了抓取购房者的眼球，对实际成交的作用可能并不会很大，但能起到很好的广告作用。

楼盘价格明升暗降

大多数的媒体以及业内人士都表示，聊城下半年的房价易升难降，但其实聊城大多数的开发商走的还是明升暗降。

对于聊城众多的楼盘来说，如何在重重包围中杀出一条血路，是他们下半年需要重点考虑的事情，而价格战无疑一个重要的战略，很多楼盘虽然都喊出了近期要涨价的广告，但这只是一种逼定的方式，没有楼盘愿意在如今的市场条件下，逆市上涨，冒很大的风险，甚至不少楼盘还在偷偷的下调价格，尤其是城区一些房价较高的楼盘，价格下调的幅度都在每平米几百元上下。

聊城房地产市场目前才是考验每个楼盘适应市场的能力，策划营销的能力，开发商群魔乱舞，让市场来大浪淘沙。