今年6-9月份聊城住宅价格走势情况

9月8日，中房指数系统发布九月100城市商品房价格指数。指数显示，九月份聊城住宅均价为4246元/平米，较八月份环比下跌1.98，跌幅在100个样板城市中居第二位。

据了解，这已经是百城价格指数显示聊城住宅价格水平第三次出现下降。聊城在第三季度的三个月份中住宅均价连续下跌，已经从4345元/平米，跌至4246元/平米，三季度累计下降99元/平米，同六月份的4371元/平米已经下跌了2.86%。聊城住宅价格明显止步上涨，并出现适度回落，说明房地产市场宏观调控已经起到明显成效，聊城住宅价格正逐步趋于理性。

百城价格指数发布后，记者随即采访了聊城某房产项目部门负责人。他表示，百城价格指数发布的聊城的价格水平应该是比较客观的，虽然现在看到聊城个别商品房均价达到了6000、7000，但是标出价格都“虚高”，根本是有价无市，成交量很少。从全市近来备案的商品房情况来看，也仍然是中低价位普通商品住宅占了大多数。针对标出价格虚高的原因，他认为，这不排除部分房产项目开发商仍然存在侥幸心理和暴利心理：慢慢走量，卖一套赚一套。

在山东列入样板城市中的11大城市中，聊城九月份的跌幅也是排在第二位，跌幅 的为淄博市，跌2.72%。九月份山东的三个城市住宅均价出现了下跌分别为德州、聊城、淄博，与八月份相比减少了三个城市。全省九月份涨幅 的为东营市，涨幅为1.85%，而八月份东营市住宅均价降幅则居全省 位，降幅为0.81%。

按照百城价格指数发布的九月份的住宅均价来看，全省住宅均价 的为青岛市为9640元/平米，其次为济南市为9311元/平米，聊城市在11城市中排第八位，高于德州、潍坊和菏泽。菏泽市九月份住宅均价为3446元/平米，全省 。

九月份也是自去年九月份以来，百城价格指数显示的100个样板城市的住宅均价首次出现下降。九月份百城住宅均价为8877元/平米，环比下降0.03%。

需要注意的是，百城价格指数中的住宅价格包括了一个城市中的在售普通商品住宅、别墅、经济适用房三部分，不分高档和抵挡，总体反应一个城市的住宅价格水平。

百城价格指数采用加权平均数的统计方法，每月25日采集数据，发布100个样板城市每月住宅价格水平，是目前中国覆盖范围 广的房屋价格指数系统。