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房地产调控政策真的是我们可以预测的吗?

来源:搜房网 2012-01-09 10:06:00

[摘要] 任何一个行业都有一批先知先觉的人会发财,但是 后进来的那一帮人会被套牢。就以房产商来说,王石的政治嗅觉 敏锐,战略眼光长远;而任志强虽然是性情中人,率真可爱,但是在胸襟眼光上就差了不止一个档次了。所以,早收手的人现在可以等着好好过冬了,而为收手的人,现在收手已经有些晚了

房地产调控政策真的是我们可以预测的吗?

近年来,房地产市场的变价引起人们的普遍关注,尤其是2011年楼市调控以来,各种相关的预测更是纷至沓来,那么,一些所谓的 预言真的可靠吗?

时近年关——既然是关,自然就有分水岭的意思,所以很多人对于当下的房地产政策有了诸多的猜想,自然,多多少少都有一些一厢情愿的意思在里面。然而,我以为,预测是个很不靠谱的事情,不管多牛的人,在他开始预测一个事情的时候,他就等同于跳大神的了。所以,讨论政策是否会变脸,以及由此关联的房价是涨还是跌,基本上类似于跳大神;当然,在中国,大神还是有市场的,这就是所谓的特色吧。

提到房地产调控,有人就愿意拿市场来说事;其实,房地产在中国从来就没有真正的市场化过,以前没有,现在更不是;说到底,它只是一个圈钱的工具。所以,用经济学的角度来分析这个东西,肯定会得出错误的结论,在我朝,经济不是经济,是政治经济。这是一个前提。

但是,无论如何牛逼的人,总归逃脱不了自然规律的束缚,无论有多少人冲着你喊万岁,人总归会死去;而既然是经济,就总要回归到经济,再讲政治,也逃脱不了经济的规律。所以,泡沫总归要散去,不管是以什么样的方式。

到了如今,崩盘已经是不可逆转的趋势了。 的 人,以及那些房托、房地产的中介们,你们,应该感谢 ,没有他们的调控,房地产活不到今天,你们早就失业了,甚者瘐毙街头也说不定;至于现在的调控,我告诉你,调控的目的是希望这个泡沫是慢慢的破裂,而不是轰然的倒塌;不要抱着希望,说是什么房地产的牺牲是不被允许的;在政治的层面上,没有什么不被允许的,除了权力的稳定:所以,对 来说首先考虑的是政权的稳定;而在地方诸侯,那么他们考虑的就是有足够的钱供他们挥霍,如果任由地方诸侯的意思,继续让房价飞涨,那么不久的将来,我们就会提着一麻袋百元大钞去换一斤米。那个时候,倒下的就不只是一个行业,而是一个证券了。在中国其实很吊诡的一个事情就是虽然军事统一的成为铁板一块,但是在经济上,早就四分五裂了。

今年有机会在国内走了一圈,其中主要是东部沿海地区,给我一个感觉就是:房地产太疯了,祖国大地就是一个大工地,神州处处建高楼,沿途所经,都在搞房地产。坐京津城际,短短33的,前十和后十,几乎每一都会看到一个新开发的楼盘。所以,那些说什么稀缺资源的鬼话就不要拿出来骗鬼了,真的,现在盖的楼,让人民都集中在沿海地区都足够了。所以,不调控的话,会跌倒很惨,调控是为了跌的不是那么狠,而且改 为阴跌。

任何一个行业都有一批先知先觉的人会发财,但是 后进来的那一帮人会被套牢。就以房产商来说,王石的政治嗅觉 敏锐,战略眼光长远;而任志强虽然是性情中人,率真可爱,但是在胸襟眼光上就差了不止一个档次了。所以,早收手的人现在可以等着好好过冬了,而为收手的人,现在收手已经有些晚了

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