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[摘要] 近日，家住振兴西路金城小区的李先生致电本报反映，自己住在顶层，自从入住以来房顶常年漏水，让他苦不堪言，“之前也修过几次，但是一直没有彻底解决问题。”。采访中记者了解到，存在类似问题的业主还有不少。
近日，家住振兴西路金城小区的李先生致电本报反映，自己住在顶层，自从入住以来房顶常年漏水，让他苦不堪言，“之前也修过几次，但是一直没有彻底解决问题。”。采访中记者了解到，存在类似问题的业主还有不少。而由于房屋过了保修期，如果对房顶进行维修就必须动用维修资金，但申请工作却因故陷入僵局。（记者张承斌）
现场：多家顶层住户房顶漏水
李先生家住金城小区C1号楼顶层，他告诉记者，入住年，自家房顶就开始渗水，“之后我把房子租出去了几年，这几年是否漏雨我不知道，但从去年我搬进来住，又开始漏水了。”
“往年漏水的时候，房子还没有过五年的保修期，我去物业反映情况，他们也找人来修，去年还翻修过一次。”李先生说，虽然修过不少次，但房屋漏水的问题却一直没有根治。
前不久的连续降雨，让李先生房顶漏水问题更加严重了。
“房顶出现很多漏水区域，一直持续滴水十多天，严重的是餐厅，滴起水来就像水帘洞一般。因为漏水厉害，家里的电脑主机、书柜等都被淋了，很多东西都受潮了。”李先生说。
据了解，该居民楼还有三、四、五、六等几个单元的顶层住户存在同样问题。
采访中记者了解到，因为已经过了保修期，如今顶层住户们想申请房屋公共维修资金，并且其中几位业主提出了施工方案。不过后来物业表示，对于他们提供的方案，没有企业愿意投标，在这种情况下业主们可以自己寻找有资质的企业进行施工。截止到目前，业主们仍未找到施工企业，这也给维修资金申请带来困难。
物业：欲申请维修资金却遇困难
对于业主们反映的漏水问题，金城小区物业表示，该问题确实存在，而前几年因为在保修期内，他们都是联系施工方前来维修。如今，房屋过了保修期，要想做防水就要考虑申请房屋公共维修资金。
“今年四月份的时候我们已经申请过一次，但是因为签字的业主没有达到要求的比例，所以就搁置了下来。”小区物业工作人员告诉记者，前不久的连续雨水天气，让顶层住户漏水问题加重，物业也打算再次申请房屋公共维修资金。此前，他们曾对楼房顶层面积进行测量，并且提出了施工方案，不过一些顶层业主对此并不认可，并且自己制作了施工方案。
对于业主们的这个方案，该工作人员表示，他们已经就此咨询过市房管局，答复是“可以做”，但前提是有企业愿意投标，并且预算不得超过每平方米45元钱。不过，对于业主们提出的施工方案，没有企业愿意承接。在这种情况下，就需要业主自己去寻找有营业资质的施工企业。
物业工作人员表示，提出方案的只是顶层住户的一部分，而防水作业还涉及很多其他业主，因此如果提出方案的业主迟迟找不到施工企业，物业会按照自己的方案报修，“我们在房管局找到一家企业来做，预算也已经完成，关键就看业主签不签字了。”
“申请维修资金必须拿出方案，然后找企业做预算，去房管局保修后拿分摊清册让业主签字。现在到底用哪个方案、找哪家企业施工业主都还不能确定，我们也没法开展进一步的工作。”该工作人员表示。
部门：找到愿承接的施工企业
28日下午，对于上述问题，记者来到市房管局进行了了解。
据介绍，小区房屋公共维修资金的申请，既可以由业主代表提出申请，也可以由物业公司、业委会申请。不过，不论是哪方申请，均需要提供维修企业信息注册表、费用清单或工程预算书、维修和更新及改造方案等要件。
据工作人员介绍，小区业主可以按照自己提出的维修方案寻找有资质的施工企业，“只要能找到施工企业，并征得法定比例的小区其他业主同意，我们就可以按操作流程为该小区审批和发放维修资金。”
上述工作人员同时指出，业主自己制作施工方案要考虑其他业主意见，“能否征得其他业主同意，是维修资金能否申请成功重要的一环，如果方案存在价格太高或其他问题，就会给通过这一关带来难度。”
市房管局工作人员告诉记者，目前该小区尚未正式提交房屋公共维修基金申请，“现在关键的问题，是小区赶紧确定施工方案，并找到愿意承接的施工企业”。
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