主题：独家解读汇总！给那些没有买到房的刚需同胞一些建议~

最近在家闲的无聊，虽然已经买了房子，但最近比较关心房子的。首先，我觉得奋斗是为了更好的生存，现在年轻，我奋斗了，我努力了，我收获了。重要的是买房了。想想老了以后，房子一卖，回归田园，悠闲惬意的小日子，是我期待的老年生活。

现在31岁，再有个20年，房贷还情了，缴的养老保险也已经到年龄了，况且有车，有存款。如果有可能，最好是弄套小别墅，嘿，小日子，美。

进入主题~这几天上网瞎逛，看了一些资料，针对与中国，尤其是房地产的一些论文总结等等~

冒昧的总结以下几点。希望对还没有买到房的刚需同胞一些建议。同是天涯沦落人，相逢何必曾相识~

第一：未来预测买了婚房就意味着组建一个家庭，两个人都要对未来短期或长期内可能会遇到的事做好准备，这将直接影响购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解将来家庭会有何种变动需要买多大的婚房。

第二：预算数额根据婚房调查显示，现时准新部分选择贷款购房，这类人群多处在事业发展期，因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证生活质量，建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。

第三：商业配套开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等商业配套设施。

第四：交通状况交通方便牵扯到双方上班的价格成本和时间成本，同时与双方父母住房距离适宜，三方交通便捷处应该是首选。（当然，咱们这种外来打拼的，就不用考虑了，唉，但我们要考虑的是，把父母接过来，压力山大！）

第五：设施如果打算结婚后两年内生子，那么，配套也应该被重视，在条件许可的情况下，应该尽量挑选资源较好的社区，否则将来“费”可是一笔沉重的负担。理论上是幼儿园、离住所越近越好，可以缩减省家长接送的时间。

第六：房型标准首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。

第七：停车位假如年轻人有一定经济实力，同时工作进展又比较乐观的话，就可以考虑购买私家车的问题。但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，在这方面，不妨未雨绸缪。

选房，看似简单，那是针对与有钱人来说的。在北京有一二百万，买六环的房子可能都不够。

所以说，买房要谨慎，眼光也很重要，我不重点介绍哪个楼盘。仁者见仁智者见智~以上总结希望对大家有所帮助~

分析的不错 谢谢分享

嗯，不错的建议啊~

建议自行参考

买了房子就已经很不错

好长啊

非常有用的呢

说的很透彻啊

买房真不容易啊

买房要考虑的事情实在是太多了