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建水城楼市还是优质小户型为主打产品
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主题:
建水城楼市还是优质小户型为主打产品
davie_qq
发表于
2014-03-10
进微信群讨论
其实纵观聊城的房地产行业,不管你是搞什么类型的房地产开发。
老百姓认可的一是你的建设质量和口碑,二就是面积和价格,三就是区域位置优势;无非就是这些了。
然而细细在水城市场看看,很少有那个楼盘是主打小户型或者一梯两户的那种南北通透的户型(在这里普及下大众接受的小户型面积在套内面积在60---80平方)这些都是优质的小户型。当然排除那种MIMI型的小公寓了。
经常看到很多房产信息,有好几年的楼盘了还在售楼(就是那些无人问津的大面积,户型不好等等)的一些所谓的房源。其实这些开发商很少自己过过思维,现在的中国老百姓对房价的期望值多少,老百姓的薪水又有多少,没有一个前期的市场估判和预计,导致了很多大面积大户型的楼房卖了两三年都没起色。
其实还有个就是很多消费享受型的,很是不解有钱的肯定都往上走的,谁会在一个四线城市的买套内两三百面积的楼房呢,很多事情都是脑袋一热就决定上马,想想都觉得可笑(聊城现阶段有什么好拿的出手的旅游成熟资源,一个东昌湖维护的都那么一般,更别说开发了)市区的道路虽是改扩建了依旧是拥堵,人员没素质到处是乱停乱放,市政基础设施是一点没有前瞻性的规划和设计,火车站周围那就是一个无人管理的农村坑蒙拐骗大市场等等。山东十七地市的发展经济大伙自己可以去看看,去瞧瞧他们的房地产市场和规划。
聊城作为山东省的一个欠发达的地区,房地产的开发和设计都应经贴切当地的实际。
然后我们看到的就是,复合大众需求的所谓的刚需优质的户型不好找,更别提好的地段和好的开发商了。一个个楼盘都争抢“高 大 上”一个个都晒美富帅让你有点着实水土不服。
其实构建和设计,经济小户型既能满足广大市民的买房的破旧需求,又能节省他们的生活及其工作压力,还能让房地产企业更快速的变现,那么多的优点,就是不理解为何现在的好的小户型越来越少了。
总之,有先见有社会责任的房地产开发商会悟道这个现象的,希望到时不远的将来,有更多的环境优美宜居的刚需小户型楼盘在水城遍地开花。
Davie
房天下网友(过客)
发表于
2014-03-11
聊城现在在走路线啊
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go
老百姓认可的一是你的建设质量和口碑,二就是面积和价格,三就是区域位置优势;无非就是这些了。
然而细细在水城市场看看,很少有那个楼盘是主打小户型或者一梯两户的那种南北通透的户型(在这里普及下大众接受的小户型面积在套内面积在60---80平方)这些都是优质的小户型。当然排除那种MIMI型的小公寓了。
经常看到很多房产信息,有好几年的楼盘了还在售楼(就是那些无人问津的大面积,户型不好等等)的一些所谓的房源。其实这些开发商很少自己过过思维,现在的中国老百姓对房价的期望值多少,老百姓的薪水又有多少,没有一个前期的市场估判和预计,导致了很多大面积大户型的楼房卖了两三年都没起色。
其实还有个就是很多消费享受型的,很是不解有钱的肯定都往上走的,谁会在一个四线城市的买套内两三百面积的楼房呢,很多事情都是脑袋一热就决定上马,想想都觉得可笑(聊城现阶段有什么好拿的出手的旅游成熟资源,一个东昌湖维护的都那么一般,更别说开发了)市区的道路虽是改扩建了依旧是拥堵,人员没素质到处是乱停乱放,市政基础设施是一点没有前瞻性的规划和设计,火车站周围那就是一个无人管理的农村坑蒙拐骗大市场等等。山东十七地市的发展经济大伙自己可以去看看,去瞧瞧他们的房地产市场和规划。
聊城作为山东省的一个欠发达的地区,房地产的开发和设计都应经贴切当地的实际。
然后我们看到的就是,复合大众需求的所谓的刚需优质的户型不好找,更别提好的地段和好的开发商了。一个个楼盘都争抢“高 大 上”一个个都晒美富帅让你有点着实水土不服。
其实构建和设计,经济小户型既能满足广大市民的买房的破旧需求,又能节省他们的生活及其工作压力,还能让房地产企业更快速的变现,那么多的优点,就是不理解为何现在的好的小户型越来越少了。
总之,有先见有社会责任的房地产开发商会悟道这个现象的,希望到时不远的将来,有更多的环境优美宜居的刚需小户型楼盘在水城遍地开花。