[政策概要]7月，韩正主持召开房地产工作座谈会，强调坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持“三稳”目标，确保房地产市场平稳健康发展；本月全国多个城市接连发布房地产调控政策，深圳、杭州、南京、宁波、东莞等楼市较热的城市采取多种措施，保障住房刚需。中共中央政治局召开会议，会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，确保宏观政策落地见效。

@ 会议中提出以下几点

房地产方面：中共中央政治局7月30日召开会议，会议再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”，调控基调保持不变。7月以来，针对部分城市房地产市场较热的现象，地方政府已收紧调控政策，严格落实“房住不炒”，部分城市市场预期逐渐理性回归。其中以深圳市调控力度最大，根据中指研究院最新监测数据，7月15日调控政策出台后，深圳市新房、二手房成交规模均有回落，调控效果逐渐显现。未来仍有部分房价上涨压力较大的城市，存在进一步收紧政策的预期。另外，土地市场热度较高对房地产市场的稳定亦带来一定扰动，城市的房价变动、土地市场热度等将成为短期内政策调整的重要参考因素。

宏观方面：年初的新冠肺炎疫情对我国经济带来较大冲击，尤其是一季度，GDP同比下滑至改革开放以来最低水平。二季度随国内疫情缓和，复工复产稳步推进，经济进入修复期，GDP转增3.2%，经济韧性凸显。但当前全球疫情和世界经济形势依然严峻复杂，我国经济发展面临新的风险挑战，国内经济发展不稳定性不确定性较大，中央多次强调要加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，充分发挥国内需求潜力。

金融方面：此次会议强调财政政策要更加积极有为、注重实效，货币政策要更加灵活适度、精准导向，更加强调了宏观政策的协调性、实效性和精准性。面对经济较大的下行压力，努力完成全年经济社会发展目标任务下，宏观政策将持续发力，国内金融环境仍将继续保持相对宽松，保持流动性合理充裕，利率有望进一步下调，降低企业融资成本，支持实体经济发展。但在货币政策精准导向下，房地产资金监管从严，与房地产相关的5年期以上LPR下调预期明显减弱。