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[摘要] 金九银十虽已过去,但是聊城楼市热度依然不减。据房天下统计,11月聊城将有11盘加推,分别是民生凤凰城、裕昌九州国际二期、星美城市广场二期、香格里华萃园……另有几处新项目面世,分别是宏运九州苑、裕昌御园、缤纷日月城、冠玉·星湖湾、祥泰·万和城。
1、缤纷日月城
缤纷日月城位于建设路以北、电大路以南,柳园路以西和卫育路以东之间的缤纷日月城大型城市商业生活综合体将会在2015年开启鸿篇巨制,彻底改变聊城城市格局并引领聊城人民消费习惯的变革。
缤纷日月城大型城市商业生活综合体是一座集“吃、住、行、游、购、娱、育”为一体的大型城市生活商业综合体,总建筑面积达186.5万方,商业面积达50万方以上的,一座规划合理、功能齐备、业态丰富、特色鲜明的城中之城。缤纷日月城项目内引入法国欧尚超市、大地院线高端影院;规划布局步行商业金街、专业特色市场、特色商业、星级酒店、智能化节能写字楼、公寓式办公、回迁安置房、品质住宅,并且还规划有一所初级中学、一所高级中学、两所幼儿园和一个占地150亩面向全市开放的城市体育主题公园。
2、裕昌御园
裕昌御园位于花园路东、利民路南、皋东街北,裕昌·御园为裕昌集团鼎力打造的市区黄金楼盘。
项目总建筑面积16万平米,共规划建设2栋28层高层、2栋18层小高层、4栋6层多层及3栋公共建筑,户型面积85—157平米不等。项目定位中高端,主推面向改善型购房者和享受型购房者的三居室。该地块规划总户数为795户,地下停车位991个,绿化率35%,容积率为2.56。
3、宏运九州苑
宏运成立于1998年的聊城宏运房地产开发有限公司,隶属聊城交运集团,是我市房地产开发的重点骨干企业,具有二级房地产开发资质。宏运房产深耕水城17年,以改善居民居住条件和提高城市建设质量为主要任务,为水城人民倾心打造十余个优质住宅社区。“宏运房产、温馨家园”已成为每个宏运业主的口碑共识。
九州苑项目规划总用地面积5874㎡。规划总建筑面积 11310 ㎡,其中:地上建筑面积 7800 ㎡(商业及办公面积 7780 ㎡,变电站面积 20 ㎡),地下面积 3510 ㎡。项目南北长29.2米,东西宽79.1米,共6层,约7800平方米。项目位于振兴路北,鲁化路东。东侧紧邻荣盛水岸花语小区及建校家属院;南邻滨河学校(幼儿园至初中)及昌润莲城小区;北临九队及中通家属区,西临鲁化路及二干渠。
160㎡—2400㎡鎏金空间可自由分割组合,根据客户需求量身打造内部空间,适合多种业态。本项目位于振兴东路与鲁化路交口的东北角,交通的通达性强,早晚高峰无拥堵现象。周边大型居住小区云集,学校、医院等生活配套完善。不仅有安居翠堤湾、中通科技苑小区、南朱小区、欧景丽都、怡景花园、交运集团九公司家属院及建校家属院等十余个已入住小区,还有即将建成入住的荣盛水岸花语、昌润莲城、昌泰公园里、滨河御府、幸福家园等小区。已入住住宅小区人口达3万余人,未入住小区据了解入住后可达2.5万人。据不完全统计周边人口饱和状态下,九州苑商铺项目可享受6万余人带来的商业消费。周围密集的人口保证了商铺今后的生财聚宝!
4、冠玉·星湖湾
冠玉星湖湾项目由实力房企山东冠县冠玉置业有限公司倾情筑造,位于风景别致的清泉湖板块内,社区南接清泉湖沿岸一线景观带,东至三干渠,坐拥的 之地。
项目总占地面积285亩,总建筑面积近55万平方米,总体规划集临湖住宅、滨河休闲商业街于一体;建筑外立面采用经典欧式风格,简约、时尚而不失奢华,是冠县以健康、运动、休闲为主题的高档社区。
小区共34栋高层,总户数达到3000多户,产权70年,绿化率35%,容积率2.7,首期推3栋楼分别是11#15层,12#17层,13#25层。毛坯交房,工程进度即将出地面。
项目位于城区中轴线位置,从冠县整体规划看,城市向东拓展,这里将是真正的城市中心,也是高品质的生活中心,加之本区自然湖景资源丰富,未来增值无可限量。
学校、医院、银行等生活配套遍布周边,往西1公里即是上海如海超市,满足一站式购物需求,向东邻近法院、冠县检察院、公安局、工商局等市政单位,城市所需一应俱全。
与社区一路之隔即是冠县师资优越的实验中学,让孩子在家门口享受优质教育,轻松成才更有保障,真正赢在起跑线上。
冠宜春路与建设路是城区两条主要交通干道,多路公交线路经过,贯穿城区四面八方,方便城市出行。
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5、祥泰·万和城
阳谷万和房地产开发有限公司科学规划并启动阳谷万和城项目,项目总占地22.8万㎡,规划建筑面积47万㎡,商业面积15万㎡。项目占地面积:30万㎡,总建筑面积:80万㎡。
10万平米的绿化、以“和美”为主题的外“庭”内“园”的景观园林、一个主景观带加上4大景观广场、社区三级园区道路、600米健身跑道、社区大堂;纯正的Art-deco法式风格,社区非常有档次感,外墙采用文化石和真石漆;全明户型;开发商为阳谷实力名企,施工单位聊建集团;5重社区物业服务。
项目宗旨:坚持高起点规划、高品质设计、高标准建设,对万和城项目的空间布局进行了科学合理划分,产品设计精雕细刻,着力打造精品工程,提升居住品质和城市形象。
项目定位:80万平米地标级生活城邦;阳谷正中央,城市新名片。
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