据北京商报报道，面对调控没有丝毫放松和销售日渐趋冷的大势，北京上周末开盘的两个品牌开发商的项目均打出了“零利润”价格吸引购房者的关注。其中位于通州区中关村科技园区马驹桥 的合生 花园更是起价9980元/平方米。时隔两年，北京再次出现低于万元的楼盘，也标志着北京楼市 开始动真格的了。

自去年4月17日出台“新国十条”，“严”的本轮楼市调控已逾一年半，政策的层层加码使得房价下行的预期越来越强。11月6日，国务院总理温家宝更是强调，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。

11月18日，合生 花园开盘推出了500多套房源，9980元/平方米起价，并且该项目推出的房源层高达到4.2米。销售人员介绍，这等于买一层送半层，得房率达到了140%，并且送3000元/平方米的精装修。同时该项目的负责人还向记者表示，为了进一步让利给购房者，该项目还推出了首付10%的分期付款方案，也就是购房者首付只需6万元。据了解，合生 花园所在区域周边项目的均价在1.4万元/平方米左右。就在第二天，另一个品牌开发商位于大兴的项目打出了1.18万元/平方米的低价，户型为98平方米的三居，入市当天另有折扣，认购的客户享受两个点优惠。而其周边其他项目的均价在1.5万元/平方米左右。