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这两天大家看股市已经没什么希望了，又开始折腾楼市，公积金调降了，外国人也能买了，这么好的政策你们还不麻利儿的赶紧去买房？
但很多人似乎都有一个非常无聊的疑问，现在的房价高吗？如果高，为什么这么多人都抛头颅洒热血的去买房，如果房价不高，可为何我全家几代人累吐了血，还是买不起。
莫非我们不是生活在同一个世界，不是同一个梦想？房子早就成为了中国人的梦魇。其实衡量房价是否过高了，国际上有两个公式，一个叫做房价收入比，另一个叫做 。
用这两个指标来衡量房价，我们究竟是怎么样一个情况呢？
房价收入比，就是用房价除以收入，说白了就是看你不吃不喝几年能买得起房子，新加坡人是4年半，美国是6年多一点。而中国是多少呢？据保守估计，北京上海广州这些一线城市，怎么也得二三十年。
再看另一个指标， ，就是一套房子租出去，多少年能够收回成本，一套90平米的房子为例，租金每月4000元，而价格至少400万，这么算下来，房子的PE也就是市盈率大概是83倍，要想收回投资，至少要等上50年。每年的仅仅1.2%上下，甚至还不如一年期定期存款。炒股的朋友可以算算账，这样的股票显然已经处于一个非常高估的情况。
但人家说了，这些都是国际惯例，而房价是中国特色，所有人都涌向大城市，人多了买房就是刚需，结论就是，房价还得涨，房租还得涨。
难道不是吗？这几年我们一直看到了这样的现象，房价一直上涨。
高房价的的症结其实不在于需求，而在于预期。大家早已把房价当成了投资品，都觉得房价会涨，所以一路买涨，没需求的人也会变得有需求，谁不想多赚点钱呢？再加上时不时的限购，限贷，更强化了房子这种稀缺的属性，人为的造成了紧张气氛。所以房价想不涨都难。
价格就是需求程度，现在价格还涨，主要是大家的预期被改变了，别小瞧这个预期，相当重要，如果哪天有官方宣布，说水这个东西，明年就不供应了，买不到的人就得渴死，那么后果可想而知，水的价格估计会比房子还贵。尽管可能根本就没有供应紧张这回事。再想想为什么苹果能卖那么贵，还得抢着买，其实都是一个道理。其实大家买房还有一个逻辑，就是通货膨胀，以后钱不值钱了，房子肯定更贵。
华建·1街区400-890-0000 转 807772
均价：4300元/平方米
楼盘动态：华建壹号官邸10#楼舒适小三居，9月19日起准现房压轴加推，购房成功客户总房款优惠1万，3人团购总房款再优惠1万。
目前1#-12#都有房源在售，大户型居多。均价4300元/平方米左右，目前购房优惠为：金秋特惠总房款优惠1万，三人团购总房款再优惠1万，全款96折，首付三成98折。多层仍有10套左右在售，均价6000元/平方米，140平米—150平米大户型居多。车库7.9万/个，地下室2000元/平方米。
据了解，到10月份左右，1#-12#楼就能全部封顶，预计明年年底交房。
其中1#是18层小高层，一个单元，两梯四户，户型面积85平米、110平米；2#、3#是多层洋房，6+1，顶层为复式房源，三个单元，一梯两户，户型面积137平米、146平米。
5#、6#也是花园洋房，6+1，顶层为复式房源，三个单元，一梯两户，户型面积为160平米；4#楼是18层小高层，1个单元，两梯四户，户型面积为100㎡、121㎡；7#楼是18层小高层，1个单元，两梯四户，户型面积为100㎡、121㎡；8#、9#为11层小高层，三个单元，一梯两户，户型面积141.5㎡、123.8㎡。
10#楼是18层小高层，两梯四户、两个单元，一层为底商，93-105平米舒适三居。
11#为22层高层，两梯四户，2个单元户型面积104㎡、95.5㎡；12#为22层高层，两梯三户，2个单元，户型面积137㎡、122㎡、106.9㎡。目前楼盘在售房源可享受与开盘当天同等优惠，交一万抵三万；优惠99.5折；每套限2000元优惠券；及时签约优惠99.5折；一次性付款96折；车位优惠8000-15000元/个；首付三成98折。
沿长江路与中华路的是写字楼，包括甲级写字楼、生态独栋写字楼、商铺式写字楼；单层面积700-1300平米，小单位70㎡左右；其中沿长江路的写字楼以市场稀缺型生态独栋企业总部为主，面积5000-12000㎡/栋，每一栋可容纳一家单位，资源独享，形象突出，这是目前中国先进的开发理念，未来将打造成为聊城的总部基地。
沿长江路、中华路、燕山路有商业街铺及社区配套商铺，小60㎡左右，可自由分割组合；写字楼展贸商铺，可根据客户需求定制；长江路与中华路交汇处是2.5万方的商超，目前正在与品牌超市洽谈。住宅占70%，以高端品质的豪华大宅为主，单套户型面积都在150㎡以上，包括低密度多层花园洋房、低密度板式小高层、板式高层，总户数3000多套。
其中东区的大部分住宅都已经团购出去，约2千多套，团购对项目商业的发展起到了极大的推动作用。华建·1街区华建·1街区住宅共计70万平米，分为西区和东区两区，住宅位于燕山路以西，淮河路以南，长江路以北，西区共由12栋楼组成，其中高层6栋，小高层2栋，洋房4栋。项目首推西区的8栋住宅楼座的部分房源，产品有小高层、高层以及6层花园洋房，户型面积从85-242㎡不等。
| 华建·1街区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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