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[摘要] 出手不好悔终身,聊城刚需买房容易后悔的7件事。
说正文之前,先给大家科普下刚需的意思,从字面理解,“刚需”就是刚性需求,就是硬性的,必须需要的东西,举个简单的例子,车不买没事,你还可以坐公交,坐地铁,没有房子的话,你一时租房可以,但是你总不能租一辈子吧?而且没有房子,就没有户口,没有户口,小孩就不能上学……想想是多么痛的领悟啊!
此外,具有这种刚性需求的买房群体就叫刚需一族,他们要买的房子就叫刚需房。请原谅小编简单粗暴的总结一下这类买房群体,一般具有两个基本特征:一是急需房;二是钱不多。本篇,小编根据多年房海跋涉经验,给聊城刚需一族买房必知7条忠告,以供大家置业参考。
1、只买对的不买贵的,热门的未必就是适合自己的。
买房这东西,有的时候就跟找对象似的,一定要找适合自己的。太高攀或者太低就都可能影响以后的生活幸福指数。中国人买东西都喜欢一哄而上,哪人多就往哪挤。市中心是好,配套好,公共交通方便,学校也多,但是市区的楼盘价格高,动辄都在6000左右,试想你两个人一个月工资加起来还买不到一平,是不是顿时感觉压力山大。
开发区和高新区离市区不远,公交和开车都很方便,房价比市区要便宜1000左右,一套房算下来可以省10万左右,买辆车也是绰绰有余。
2、价格、价格、还是价格,一定要量力而行
房产大亨李嘉诚说地段,地段,还是地段,但是对于刚需一族来说,就要换成价格,价格还是价格了。因为如果你是土豪,有钱也就无所谓了,哪好买哪,哪贵砸哪。换到刚需就不能这么任性了,一般存款都是有限的,价格是必须首要考虑的因素之一。因为其他条件都相中了,但是买不起也是白搭。
关于每月房贷占收入的比例,银行要求是一半,从个人理财角度来说,不要超过三分之一,否则会影响生活质量,且一旦失业,马上就要出问题。因此,刚需一族买房一定要量力而行,买房之前要结合自己的经济能力,给自己定个心理价位,比如50万,50万多一点的也能看看,然后根据聊城房价金字塔做个筛选,超过心理价位太多的就没必要看了,因为看了也白看,徒增伤悲。
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