分析：

刚需户型、中低收入置业人群受益

“新政整体利好刚需户型，中低收入置业人群会受益。”山东华建置地有限公司运营总监张全军告诉记者。他说，回顾2015年至今的楼市，去库存成为市场主题，中央频繁给楼市吃“定心丸”，5次降息、4次降准、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政，堪称房地产政策史上牛的救援队。

张全军分析，聊城房地产和其他地方一样，是国民经济的主要支柱，同时面临去库存等供给侧改革的现实需求。新政的出台减轻了居民购房负担，是惠民生的举措，也会刺激水城楼市。

具体到受益户型和人群，张全军认为会利好刚需户型，毕竟结合聊城实际情况来看，首次购房就直接购买144平方米以上的购房者以及改善购房需求仍旧购买90平方米以下的情况都不多见。

前述房地产业分析人士说，考虑到全面二孩对楼市可能造成的影响，此次契税调整也会对大户型带来推动。契税减少意味着在预算不变的前提下，人们可以选择相对更为宽敞的住房。对于青年夫妻来说，考虑到未来可能会再生一个孩子，从刚需、小三室向大三室甚至更大的户型转变，会成为今后聊城楼市的一种趋势。

对比：

房子“卖”给子女比赠与更加划算

新政实施，即将买房的市民会得到实惠，但也有市民会感到遗憾。

采访中，记者在聊城房地产交易中心遇到了市民周先生，他上周刚刚办理完契税缴纳手续，如果按照新规，他能省下近万元。而据记者了解，新规自22日起执行，之前办理了契税缴纳手续的市民不可能再重新办理。

记者同时了解到，如果父母有房子想过户给孩子，新政出台后买卖会比赠与更划算。一位前来咨询的市民介绍，他有一套160多平方米的房子，房产证已经办理了近四年了。因为孩子要结婚，他想过户给孩子。考虑到契税新政出台，他想看是通过赠与划算，还是改成买卖划算。

据悉，在此次调整中，办理房屋赠与的税率并没有变化，需要缴纳3%的契税。而且，赠与双方还需要各自缴纳万分之五的印花税。而根据契税营业税优惠政策，如果这位市民把房子“卖”给自己的孩子，无需缴纳营业税，只需要交2%的契税就可以了。